أفاد تقرير من شركة نايت فرانك للاستشارات حول السوق العقارية في السعودية، أن المعاملات السكنية التي شكلت 58.7 % من إجمالي الصفقات العقارية من حيث القيمة الإجمالية، سجلت تراجعا نسبته 16 % إلى 150 ألف عملية خلال الفترة بين يناير ونوفمبر 2023. كما انخفض إجمالي عدد المعاملات العقارية عبر جميع فئات الأصول في المملكة إلى 17% في عام 2023 إلى ما يُقدَّر بما يزيد قليلاً عن 177 ألف صفقة، في حين انخفضت القيمة الإجمالية لجميع الصفقات بنسبة 9 % إلى 197.7 مليار ريال.
وقال فيصل دوراني، الشريك رئيس قسم الأبحاث في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، إن السوق العقارية السعودية شهدت نمواً كبيراً في الأسعار خلال السنتين أو الثلاث سنوات الماضية، مع استمرار ارتفاع الأسعار في الرياض، على سبيل المثال، إلى مستويات قياسية. وتابع: من الطبيعي أن تساهم قيمة المساكن الفاخرة في تعطيل قدرة الأفراد على تحمل التكاليف، خاصةً مع ارتفاع تكلفة الاقتراض. وبالفعل ارتفعت أسعار الفائدة من نحو 0.8% في يناير 2021 إلى 6% في نهاية العام الماضي.
وأضاف دوراني ” هناك تحول هيكلي آخر في سوق الإسكان يستحق الاهتمام، حيث يقوم الشباب السعودي بتأجيل شراء المنازل ليس فقط بسبب قدرتهم على تحمل التكاليف، ولكن أيضاً لأن المتنقلين بين المدن يفضلون استئجار العقارات بدلاً من التملك”.
شارك على الواتساب
